yine bir kiracı-yeni ev sahibi sorunsalı
avukata danışacağım, ama dayanamadım, buraya da sormak istedim önce.oturduğum ev satılmış. adam alalı sanıyorum iki-üç ay olmuş. birkaç ay sonra benim senelik sözleşmem dolacak. yüzyüze görüştük ve dedi ki, 'şu anki kiranın tam iki katını istiyorum, çünkü kiralar yükseldi. istemiyorsan yeni kiracıya
avukata danışacağım, ama dayanamadım, buraya da sormak istedim önce.
oturduğum ev satılmış. adam alalı sanıyorum iki-üç ay olmuş. birkaç ay sonra benim senelik sözleşmem dolacak. yüzyüze görüştük ve dedi ki, 'şu anki kiranın tam iki katını istiyorum, çünkü kiralar yükseldi. istemiyorsan yeni kiracıya çok daha fazlasına veririm. düşün-taşın. olmaz dersen altı ay içerisinde çıkarsın.' Bunun yanında 'beş yıl sonra sözleşmeyi yenilemen gerekirdi, bir şey yapılmamış, bu suç. ben bir şey demiyorum, ama emsal evler zaten civarda çok pahalı, her türlü ben haklıyım'
adam haklı. şöyle haklı; ev benim olsa ben de yeni kiracı gelsin isterdim çünkü malum son iki yılda çok arttı kiralar. gerçekten de yeni kiracıdan fazla alır. yasal olarak haklı değil, bunu biliyorum, ama tartışma istemediğim için hiçbir şey demedim.
şimdi, durum şu: evet, civardaki evler daha pahalıdan veriliyor şu an, ama ben eski kiracı olduğum için bu kirayı ödüyordum. bir konu da, alt katımdaki kiracı da aynı miktarı ödüyor, ev sahibi coronadan dolayı zam yapmamış iki yıldır. yani yan apartmanda kiralar benimkinin iki katından başlıyor, ama alt katım aynı.
resmiyette hep kiracı haklı diye duyuyorum. ev alınınca bana bir ihtar falan verilmediğine göre, ben 6 ayda değil de, 8 ayda çıksam ne olur yani? Resmî olarak kiracıdan yana değil mi kanunlar? belki benzeri bir şey yaşamış olan vardır diye, bir de canım sıkkın, yazınca rahatlıyorum diye yazdım. okuyanlara tişikkürler :)
0
Adama de ki, bizim kanunlarda bir suc varsa her zaman bunun bir de cezasi vardir.
5 yil sonra yenilemedigim sozlesmeden bana ne ceza verilecek, a benim cahil ozguvenli evsahibim benim.
Cikmak istemiyorsan ugrastirir durursun dava mava derken uzar gider. Ya da biraz zam yap orta yolu bul oturmaya devam et.
0
5 yıl sonra sözleşmeyi yenilemen gerekmiyor. Bu suç değil. Eğer ev sahibi size güncelleme zammı yapmak isterse gider kiranın yeniden değerlenmesi için dava açar. Sonra bilir kişi yeni kiranın ne olacağını belirler sende o kirayı ödemeye başlarsın. Öyle 5. yılda ben zam yaptım oldu diye bir şey yok. Zam yapmak istiyorsa da prosedürleri var dediğim gibi.
Ayrıca sizi evden çıkartmak istiyorsa o zaman ilk 1 ay içinde ihtar çekmesi gerekiyordu. Yani o iş de geçmiş artık. Sizi evden çıkartamaz, O hakkı kayboldu.
Sizi eğer kendi oturacaksa ihbar çekerek sözleşme sonunda çıkartabilir. Ama bunu ihbarla yapabilir ve eğer kendi oturmaz da kiraya verirse size tazminat öder ona da cezası var.
yani şuan hiç bir şey yapamaz. İçinizi ferah tutun.
0
5 inci yılda sözleşme yenileme diye bir şey yoktur.
Ev sahibi evi aldıktan sonra 1 ay içinde, evi 6 ay içinde tahliye edin diye tebligat gönderebilirdi. Göndermediyse eski kontratı kabul etmiş demektir.
Geçen yılki kiraya enflasyon kadar zam yaparsınız, 10 yıl süreyle fazlasını kanunen isteyemez.
Kanun kısmı böyle.
Vicdan kısmı şöyle ki;
Bir orta yol zammı yapman uygun olur.
0
ev sahibi avukata danışmış, yapabileceği hiçbir şey olmadığını öğrenmiş ve şimdi de senin gözünü korkutup evden çıkarmak istiyor. evden çıkmayacağını, dava açıp kazansa bile o kararı istinafa götüreceğini, en az 3-4 sene daha o evde oturacağını söyle.
çıkmamı çok istiyorsan, gel bir protokol yapalım, benim banka hesabıma 50 bin lira yatır, ben de para yattıktan sonra 15 gün içinde evi tahliye etmeyi taahhüt edeyim de. kabul ederse çıkarsın, etmezse zaten çıkaramaz ve aynı kiradan o evde yaşamaya devam edersin.
0